En el aire el coste del IBI de 2017 en un tercio de los municipios leoneses

Foto catastrazo

A. Vega | Gráfico: Dativo Rodríguez

En tiempos de elaboración de Presupuestos y previsiones de ingreso en los ayuntamientos leoneses la incertidumbre se asoma en las cuentas públicas de 67 municipios de la provincia, que son a los que el Ministerio de Hacienda ha autorizado que apliquen una actualización de los valores catastrales en el municipio para el próximo año 2017, conocido popularmente como 'catastrazo'.

Los valores catastrales son la base imponible del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), una importante fuente de ingresos para las arcas municipales. Este impuesto puede incrementarse bien por la actualización de esos valores catastrales o bien porque los ayuntamientos eleven la parte impositiva que le aplican a esa base imponible.

Según los datos del Catastro consultados por ileon.com la mitad de los 211 municipios de la provincia de León tienen valores catastrales calculados en base al año 1994. Es decir, el valor catastral de los bienes está calculado sobre el precio de mercado de ese año. Éste es el motivo que lleva a muchos Ayuntamientos a solicitar la revisión de los valores, ya que recalculando el valor catastral a precios actuales pueden lograr un sustancial incremento de la recaudación sin mover sus impuestos. La revisión del valor catastral se realiza siempre a petición de los consistorios y sirve también para actualizar datos y detectar posibles fraudes realizados en los últimos años.

67 ayuntamientos leoneses pueden actualizar en 2017 sus valores catastrales, sobre los que se calcula el recibo del IBI

En el listado de municipios leoneses autorizados a esta revisión de los valores catastrales figuran ayuntamientos como Ponferrada (que no lo actualiza desde 1999), San Andrés del Rabanedo (última base en 2001), La Bañeza (2003), Sahagún (1994) o Valderas (1994). Algunos consistorios que piden la revisión lo hacen aunque la última actualización se hizo en los últimos años de la burbuja inmobiliaria como Cea (2011), La Robla (2007) o San Justo de la Vega (2006). Cabe recordar que la actualización del valor catastral puede suponer un incremento del mismo o una reducción, atendiendo a las condiciones de mercado que se calculen. Por ello una revisión de los valores ya calculados en época de auge inmobiliario podría provocar un descenso de las bases y por tanto una reducción de la recaudación municipal si se mantiene la presión fiscal y no se modifica. El valor catastral es, por norma general, el 50% del valor de mercado del bien inmueble según los criterios del Ministerio de Hacienda.

Pero aunque la aplicación de la actualización quede a expensas de conocer si finalmente hay Ley de Presupuestos 2017 o cómo se resuelve el asunto jurídicamente si se prorrogan los actuales, lo cierto es que el 'catastrazo' es limitado en caso de que toque subida de los valores de los bienes inmuebles. El procedimiento realizado por la Dirección General del Castastro sólo aplica un coeficiente de subida equivalente a un 10% anual aunque el valor se haya incrementado mucho más desde el último cálculo. El valor de la subida total se iría aplicando de forma progresiva en años sucesivos hasta que el valor sea equivalente al cálculo del mercado. En caso de que toque bajada del valor catastral este importe sí que se aplica de forma íntegra el año de su entrada en vigor.

Esta cuestión limita por tanto el incremento de recaudación de los ayuntamientos, que para subir más del 10% que se suele aplicar deberían subir la tasa de IBI que aplican. Y esto es importante ya que no son pocos los consistorios que por su débil situación financiera están sujetos a normas del Ministerio que les impiden un descenso de la recaudación para tener sus cuentas en orden, por lo que no pueden bajar los impuestos aunque el político de turno lo desee.

Listado de municipios leoneses que pueden actualizar el valor castastral en 2017 (y último año en vigor)

  • ALGADEFE 1994
  • ALIJA DEL INFANTADO 1994
  • BALBOA 1994
  • BENUZA 1994
  • BOCA DE HUERGANO 2010
  • BRAZUELO 1994
  • CABAÑAS RARAS 1996
  • CABRILLANES 1994
  • CAMPAZAS 1994
  • CAMPO DE VILLAVIDEL 2010
  • CARRACEDELO 2003
  • CARRIZO 1996
  • CASTROTIERRA 1994
  • CEA 2011
  • CEBRONES DEL RIO 1994
  • CORBILLOS DE LOS OTEROS 1994
  • EL BURGO RANERO 1994
  • ENCINEDO 1994
  • ESCOBAR DE CAMPOS 1994
  • GRADEFES 2007
  • GUSENDOS DE LOS OTEROS 1994
  • IGUEÑA 1996
  • JOARILLA DE LAS MATAS 1994
  • LA BAÑEZA 2003
  • LA ROBLA 2007
  • LA VECILLA 1994
  • LOS BARRIOS DE LUNA 1994
  • LUYEGO 1994
  • NOCEDA 1996
  • PAJARES DE LOS OTEROS 1994
  • PALACIOS DE LA VALDUERNA 1996
  • PALACIOS DEL SIL 1994
  • POBLADURA DE PELAYO GARCIA 1994
  • PONFERRADA 1999
  • POZUELO DEL PARAMO 1994
  • PRADO DE LA GUZPEÑA 1994
  • REYERO 1994
  • RIEGO DE LA VEGA 2007
  • SAHAGUN 1994
  • SAN ADRIAN DEL VALLE 1994
  • SAN ANDRES DEL RABANEDO 2001
  • SAN EMILIANO 1994
  • SAN ESTEBAN DE LOS NOGALES 1996
  • SAN JUSTO DE LA VEGA 2006
  • SANTA ELENA DE JAMUZ 1994
  • SANTA MARIA DE LA ISLA 1996
  • SANTA MARINA DEL REY 1996
  • SOTO DE LA VEGA 1994
  • SOTO Y AMIO 1994
  • TORAL DE LOS GUZMANES 1994
  • TORRE DEL BIERZO 2002
  • TRABADELO 1994
  • URDIALES DEL PARAMO 1994
  • VAL DE SAN LORENZO 1996
  • VALDELUGUEROS 1994
  • VALDERAS 1994
  • VALDERRUEDA 1994
  • VALLECILLO 1994
  • VEGA DE VALCARCE 1994
  • VILLADEMOR DE LA VEGA 1994
  • VILLAGATON 1996
  • VILLAMAÑAN 1994
  • VILLAORNATE Y CASTRO 1994
  • VILLAQUEJIDA 1994
  • VILLAREJO DE ORBIGO 2002
  • VILLAZALA 1994
  • VILLAZANZO DE VALDERADUEY 1994
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